【契税什么时候涨价的】契税是房地产交易过程中的一项重要税费，通常由买方承担。近年来，随着房地产政策的调整，部分地区对契税进行了不同程度的调整，引发了不少购房者的关注。那么，契税究竟是什么时候涨价的？本文将结合相关政策变化，进行简要总结。
一、契税调整的基本情况
契税的税率一般为3%-5%，具体取决于房屋性质（普通住宅、非普通住宅）和购房者是否为首套房。虽然国家层面没有统一上调契税税率，但部分地方政府在特定时期内根据本地房地产市场情况，对契税进行了临时性调整或政策收紧。
二、主要调整时间点及地区
以下是一些曾对契税进行调整或加码的地区及其时间点：
| 时间 | 地区 | 调整内容 | 备注 |
| 2016年 | 深圳 | 首套房契税从1%提高至1.5% | 针对非户籍家庭 |
| 2017年 | 北京 | 非普通住宅契税提高至3% | 原为1% |
| 2018年 | 上海 | 非普通住宅契税提高至3% | 同北京政策 |
| 2019年 | 广州 | 首套房契税从1%提高至1.5% | 针对非户籍家庭 |
| 2020年 | 成都 | 非普通住宅契税提高至3% | 限购政策配套措施 |
> 说明：以上调整多为地方性政策，且多数为阶段性措施，后期根据市场调控需要可能有所放松或取消。
三、契税调整的原因
1. 抑制房价过快上涨：通过增加购房成本，降低投机性购房需求。
2. 落实“房住不炒”政策：防止房地产市场过热，保障刚需购房者权益。
3. 优化土地财政结构：部分城市通过调整税收政策，引导房地产市场健康发展。
四、当前契税政策趋势
目前，全国大部分地区契税仍维持在国家规定范围内，未出现普遍性上调。但在一些热点城市，如深圳、广州等，针对非首套、非普通住宅的契税仍存在较高比例。购房者应密切关注当地最新政策，避免因信息滞后而产生额外成本。
五、建议与提醒
- 购房前务必查询当地最新契税政策；
- 关注是否有针对非户籍家庭或非普通住宅的附加税费；
- 如有疑问，可咨询当地税务局或房产交易中心。
总之，契税并非全国统一涨价，而是部分城市在特定时期内根据市场情况做出的调整。购房者需理性看待政策变化，合理规划购房计划。