新房契税的计算方法在中国主要依据房屋的性质（如首套、二套房等）、面积以及房屋所在城市的政策而有所不同。以下是一般情况下的新房契税计算规则，但请注意，具体税率可能会根据地方政策有所调整，请以当地税务局发布的最新信息为准。
首套住宅
- 90平方米及以下：通常税率为1%。
- 90平方米以上：税率一般为1.5%，但在某些城市，针对特定条件下的首次购房家庭，可能会有优惠政策，税率可低至1%。
二套房
- 90平方米及以下：税率通常为1%。
- 90平方米以上：税率普遍为2%。
非普通住宅
对于非普通住宅（比如面积较大或价格较高的住宅），无论是否为首套或二套房，契税率通常为3%。
其他注意事项
- 在一些城市，政府为了促进房地产市场健康发展，可能会推出临时性的契税减免政策。例如，在某些时期内购买首套住宅可以享受更低的契税率。
- 购房者在缴纳契税时，除了按照上述标准计算外，还需注意可能存在的附加费用，如印花税等。
- 契税的具体计算方式还与房屋的成交价格有关，即按房屋的成交价乘以相应的税率来计算。
总之，新房契税的计算涉及多个因素，包括但不限于房屋的面积、性质、所在城市的规定等。建议购房者在准备购房前，详细了解当地最新的税收政策，并咨询专业的税务顾问，以确保准确无误地完成相关手续。